VILLA ET SA PISCINE

VILLA ET SA PISCINE
A 2 H de PARIS et 20 mn au sud d'AUXERRE, jolie VILLA de 360m2 et ses 6 chambres, sa piscine chauffée et son jardin de 1700m2
Une cour d'accueil exposée sud permet d'accéder à a propriété.
Le rez-de-chaussée, au sol en pierre de bourgogne, se compose d'un séjour salon cathédral de 36m2 avec sa cheminée ainsi qu'une salle à manger et une belle cuisine indépendante aménagée de 33 m2 ouvrant sur une terrasse de 70m2.
Au premier étage, vous trouverez 3 suites parentales et une mezzanine avec coin bureau surplombant le salon.
Au dernier étage, le palier dessert 3 chambres, dont une avec salle de bain. Salle d'eau et un wc.
Passons au jardin exposé sud où vous pourrez profiter de la piscine chauffée 8x4 avec vue sur la campagne environnante.
Grand garage pour deux voitures avec à l'étage une pièce atelier.
Petite maison de 60m2 pouvant être aménagée en maison d'amis.
Maison spacieuse avec de beaux volumes décorée avec goût, située au calme et sans vis à vis. Superbes ballades à travers des paysage variées: Prairies verdoyantes le long de l'Yonne à explorer en canoé ou en vélos et découverte des coteaux viticoles d'Irancy et de Saint Bris... Proche d'une zone Natura 2000 et de Vézelay.

Nombreuses photos et renseignements sur notre site LEIGNIEL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr