BELLE LONGERE LUMINEUSE et sa grange EN FORET D'OTHE

BELLE LONGERE LUMINEUSE et sa grange EN FORET D'OTHE
1H45 des portes de Paris, en bordure d'un beau village de la forêt d'Othe proche D'AUXON: CHARMANTE LONGÈRE RÉNOVÉE exposée au sud de 130 m² habitable bien rénovée, et sa GRANGE de 60m² sur son jardin et son verger clos de 4600 m².

Passez le portillon, une allée de gravillons vous mènera à l'une des 3 entrées de la maison exposée au SUD. Derrière une belle façade aux moellons de craies, vaste et lumineux salon de 50 m² avec cheminée insert permettant de chauffer la maison, grande cuisine dinatoire aménagée et semi équipée de 19m² avec divers rangements, pièce à usage de rangement et de buanderie, salle d'eau et WC.
A l'étage, petite pièce palière desservant une autre jolie salle d'eau, WC et 2 chambres (dont une suffisamment grande pour en créer une 3eme). 2 petits dressings à chaque extrémité.
Parfait état général, électricité aux normes, maison rénovée et isolée, Classe énergétique D et GES en A grâce au chauffage électrique et à l'insert bois récent, double vitrage châssis bois.

Côté jardin: cour close au Sud avec vue campagne pour prendre vos repas à l'abri du tilleul, accès à une belle cave voûtée, puits sécurisé. Grange de 60m² comprenant un garage à double porte de 40 m², un atelier avec mezzanine au-dessus. Terrasse Ouest et autre allée à l'arrière de la maison se terminant par un portail, permettant de stationner 2 ou 3 véhicules.
Grand verger clos à la suite de 3500m² (nombreux fruitiers variés) pour y mettre deux moutons ou faire couper l'herbe par un éleveur local.
Belle vue campagne permanente, calme complet, départ depuis la maison en vélo ou à pied sur les chemins de grande randonnée du cidre ou celui de la forêt d'Othe. Beau village avec sa source et son lavoir, promontoire avec vue panoramique sur la région à 1 km, 4 Bourgs tous commerce autour du village: 6 mn d'Auxon et son supermarché, 10 mn d'Evry le Chatel (petite cité de caractère), 15mn de Saint-Florentin avec gare pour Paris et Aix-en-Othe à 19mn avec son marché réputé.
Beau cadre en parfait état pour se reposer le week-end et passer des vacances bucoliques avec 1000 choses à découvrir dans cette belle région.

Nombreuses photos et renseignements sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard autour de 1350 euros en 2020.